商圈经理综合服务保障A—百一测评在线考试系统

试卷描述

商圈经理综合服务保障A

试卷结构

单选题

技能

题型

题目数

分值

未指定技能

单选题

多选题

技能

题型

题目数

分值

未指定技能

多选题

判断题

技能

题型

题目数

分值

未指定技能

判断题

第一部分：单选题（共4道题）展开全部

1 [ 单选题 ] (10.0分) 未指定技能

4过户后发现卖方拖欠12000元物业费未缴，但是客户留存1万元物业保障金还未交给业主，业主拒不缴纳物业欠费，客户申请物业赔付服务，此种情况房天下须垫付（）元

A
```
A12000
```
B
```
B10000
```
C
```
C22000
```
D
```
D2000
```

2 [ 单选题 ] (10.0分) 未指定技能

1以下哪项不符合物业保障服务垫付范围内：

A
```
A物业费
```
B
```
B供暖费
```
C
```
C订花费
```
D
```
D燃气费
```

3 [ 单选题 ] (10.0分) 未指定技能

3以下哪种情况属于凶宅判定条件：

A客户入住后每日噩梦，半夜总觉得能听见哭声

B本楼内有人坠楼轻生，当时落到邻居家的阳台

C客户入住后，听邻居说房子里死过人

D报纸曾经报道过，本房屋曾发生过入室抢劫案，歹徒杀害业主一家两口

4 [ 单选题 ] (10.0分) 未指定技能

2以下哪些行为是不合规行为：

A客户与业主就房屋漏水维修口头达成共识，业务线将细节写进合同并要求双方签字确认

B业主表示工作忙无法配合确权查档，但是保证房屋可交易，业务部坚持与业主共同完成查档工作。查档完成后才将定金等转与业主

C业主表示与客户工作都忙，已达成一致自行交割，不续业务部再介入。业务部为了争取更多单量，对此单也不再做跟进。

D与买卖双方确认，并如实填写告知书中的每一项内容。

第二部分：多选题（共2道题）展开全部

1 [ 多选题 ] (10.0分) 未指定技能

1以下哪项属于辐射房赔付条件：

A 造成工频电磁辐射影响的高压电力设施是在签约前已经存在的；

B 辐射超标是由房屋周边的高压电力设施工频电磁辐射造成的

C 该二手房交易中，搜房未向甲方如实披露该信息；

D 该房屋交易是通过搜房居间成交的二手房买卖业务并已全额支付居间服务费；

2 [ 多选题 ] (10.0分) 未指定技能

2符合房价透明赔付条件的为：

A 搜房或搜房的工作人员在交易中实际收取了差价；

B 该房屋交易是通过搜房居间成交的二手房买卖业务并已全额支付居间服务费；

C
```
C 搜房代收贷款服务费；
```

D 甲方应在签署房屋买卖合同及居间服务合同之日起至交易房屋过户后一个月内向搜房提出补偿申请

第三部分：判断题（共4道题）展开全部

1 [ 判断题 ] (10.0分) 未指定技能

2买房住进新房后，发现房屋装修材料有问题产生大量辐射，此种情况房天下可以赔付

A
```
A 对
```
B
```
B 错
```

2 [ 判断题 ] (10.0分) 未指定技能

4小红1996年买下某小区一套两居室，2008年由于生了宝宝全家考虑换一套三室所以将原有的两室市场价卖给小强。过户后小强无意听小区内高龄的阿婆说“你买的房子里发生过人命案子。”小强受惊到公安局调查，原来该房屋真的在1984年的时候一个阿婆由于抑郁症自缢在房屋内。此种情况是否符合房天下凶宅保障服务的赔付条件

A
```
A 是
```
B
```
B 否
```

3 [ 判断题 ] (10.0分) 未指定技能

3由于小区整体取暖情况不佳，业主3年未交取暖费用，客户业主就供暖费欠费情况达成口头一致，私下解决，为此要求告知书内不体现。此种情况是否合规

A
```
A 是
```
B
```
B 否
```

4 [ 判断题 ] (10.0分) 未指定技能

1未留存物业保障金，房天下无法提供物业保障服务不能垫付原业主所拖欠物业费用

A
```
A 对
```
B
```
B 错
```

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ccpeixunbu

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