甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑